您的位置：首頁 >生活 >

關(guān)于購買期房的那些事兒

來源：房天下時間：2022-03-25 11:08:57

如今有很多的人們都有買房子的打算，在購買房屋的時候建議大家要了解一下買房方面的相關(guān)知識，期房在房地產(chǎn)市場上相對比較多見，如果要購買期房就要了解一下相關(guān)的交易流程和具體的手續(xù)。那么期房交易流程有哪些?期房交易注意事項有哪些?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

期房交易流程有哪些?

1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。

2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質(zhì)量問題,購房者在簽約時,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。

4、最后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應(yīng)的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個妥善的處理。

期房交易注意事項有哪些?

1、逾期交房

買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實力，其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發(fā)商所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才能做到有備無患。

2、質(zhì)量問題

由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直接查看到房屋的現(xiàn)狀，房屋的質(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的，購房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應(yīng)打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質(zhì)量條款約定要盡量細(xì)致，尤其對具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等。

關(guān)鍵詞：購買期房期房交易流程開發(fā)商五證工程開發(fā)許可證

關(guān)于購買期房的那些事兒

熱點

文章排行

娛樂圖賞