在北京賣(mài)房子的中介，一個(gè)月賺幾萬(wàn)塊不是問(wèn)題

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-03-25 10:00:19

現(xiàn)在大家都覺(jué)得做房產(chǎn)銷(xiāo)售會(huì)比較掙錢(qián)，所以大家都想去賣(mài)房子，所以就會(huì)問(wèn)了賣(mài)房子一個(gè)月可以掙多少錢(qián)呢?其實(shí)做每一行都必須要上心，不然就算再掙錢(qián)的行業(yè)，如果不上心，依然賺不到錢(qián)，今天我們就來(lái)為大家介紹一下賣(mài)房子一個(gè)月能掙多少以及賣(mài)房子要注意什么風(fēng)險(xiǎn)?

一、賣(mài)房子一個(gè)月能掙多少

北京的二手房成交量非常大，主要有兩個(gè)原因：一是由于房?jī)r(jià)太高，一般人很難一步到位買(mǎi)個(gè)大兩居或三居，只能先買(mǎi)個(gè)小一居或兩居，等到將來(lái)有條件再換大的

基本不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)中介半年也賣(mài)不出去一套房子的情況。2016年成交量比較大，而且北京的房?jī)r(jià)本來(lái)就高，很多中介都賺的盆滿缽滿。

正常情況下，一個(gè)在北京賣(mài)房子的中介，一個(gè)月賺幾萬(wàn)塊錢(qián)不是問(wèn)題。

二、賣(mài)房子要注意什么風(fēng)險(xiǎn)

1、風(fēng)險(xiǎn)盡量少

一定是很多朋友*是首先考慮的：明確方式期限賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但較后簽約的肯定是他人。所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。

謹(jǐn)慎收取定金二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過(guò)程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣(mài)方對(duì)此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。

2、簽約注意三點(diǎn)：

一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，較好在合同中寫(xiě)下來(lái);

二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。

三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。

取得放款承諾簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方較好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。對(duì)于以上明確注意，一般都不會(huì)出什么岔子的。

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