您的位置：首頁 >生活 >

銀行如何申請房屋抵押貸款

來源：房天下時間：2022-03-25 09:51:13

如今很多購房者都是通過抵押貸款來購買房子，這樣不僅可以緩解我們的經(jīng)濟壓力，也能幫助我們購買到我們滿意的房子。但是，對于那些沒有購房經(jīng)驗的朋友們來說，對房子抵押貸款還是很迷茫，那么房子抵押貸款流程?銀行房子抵押貸款流程?接下來我們就一起來看看下面文章是如何介紹今天這個問題的。

房子抵押貸款流程

1、提交材料;

2、房屋交易大廳受理材料;

3、十個工作日領證;

抵押權(quán)設立登記必須提交的材料：

1、登記申請書原件;

2、申請人身份證明;

3、以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件;主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;

4、房屋權(quán)證(原件及復印件)，按份共有的房屋，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明;

5、未辦理抵押權(quán)預告登記的,申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權(quán)人簽署的領取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價;

6、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件。

銀行房子抵押貸款流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

關(guān)鍵詞：抵押貸款申請房屋抵押銀行貸款流程報批貸款