廈門一套250萬元住宅要交哪些稅?

來源：房天下時間：2022-03-23 16:28:39

購房是人生中的大事，不少買房者對于購房后需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那么在廈門選購一套250萬元的住宅，要交多少稅呢?除了契稅，還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費都有什么區(qū)別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

如果你在廈門是首套住宅的話，那么總價250萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說明：住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100(面積) * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上(不含90平米)的話，契稅按2%征收，既2500000 * 2% = 50000元。

二手房要交哪些稅?

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么100平米，總價250.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個稅：2500000 * 1% = 25000元，或住宅買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用：

契稅：2500000 * 1.5% = 37500元

說明：住宅面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;住宅面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費：2500000(總價) * 0.5% = 12500元

房屋所有權登記費：80元

合計：37500 + 200 + 12500 + 80 = 50280元

如果你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2500000 * 3% = 75000元。

以上就是在廈門購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果廈門的房產(chǎn)政策有所調整，那么稅費還會有相應改變。不同的城市可能還會有所差異，具體要依照當?shù)刭彿空邅碛嬎?。希望以上內容可以幫助到?