買未滿兩年的二手房要交哪些稅費(fèi)？
來(lái)源：房天下 時(shí)間：2022-03-23 16:21:07
二手房在很多城市都能夠看到如果要購(gòu)買二手房的話，大家要了解一下買房方面的相關(guān)知識(shí)，尤其是注意一下房屋稅費(fèi)等相關(guān)的問(wèn)題，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆头课萁灰椎南嚓P(guān)流程來(lái)進(jìn)行細(xì)節(jié)的辦理。那么二手房未滿兩年稅費(fèi)買方要交幾個(gè)點(diǎn)的?二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。
二手房未滿兩年稅費(fèi)買方要交幾個(gè)點(diǎn)的?
買未滿兩年的二手房買方要交以下稅費(fèi)：
一、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān) 。
買房除了要繳納稅費(fèi)還需要繳納以下費(fèi)用：
一、測(cè)繪費(fèi);1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積
(08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
二、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額;住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積 非住宅10元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積
三、登記費(fèi)(工本費(fèi))：80元 共有權(quán)證：20元
二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
1、在二手房買賣交易的稅費(fèi)問(wèn)題上，正常情況下，購(gòu)買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi);2、購(gòu)買方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);3、出賣方需要繳納、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅;4、在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。
關(guān)鍵詞： 二手房未滿兩年 二手房交稅 二手房稅費(fèi) 繳納契稅
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