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在新豐買房需要繳納稅費嗎？

來源：房天下時間：2022-03-23 15:58:30

買房是人生大事，不少購房人對于買房后需要繳納什么稅費也是非常關(guān)心的，不一樣的地區(qū)，房屋稅費也有差異，那么在新豐購買一套100平米的房屋，要交多少稅呢?除了契稅，還有什么費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交什么稅?

假如你在新豐是首套住宅的話，那么面積100平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納以下費用：

契稅：2400000 * 1.5% = 36000元

說明：房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：100(面積) * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上(不含90平米)的話，契稅按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交什么稅?

假如你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么100平米，總價240.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個稅：2400000 * 1% = 24000元，或房屋買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用：

契稅：2400000 * 1.5% = 36000元

說明：房屋面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收;房屋面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費：2400000(總價) * 0.5% = 12000元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

假如你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在新豐買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，假如新豐的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應改變。不一樣的地區(qū)可能還會有所差異，具體要根據(jù)當?shù)刭I房政策來計算。希望以上內(nèi)容能幫助到您!