在凱里選房需要繳納多少稅費(fèi)

來源：房天下時間：2022-03-23 15:49:45

選房是人生中的大事，許多買房人對于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不同的地區(qū)，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在凱里購買一套91萬元的房子，要交多少稅呢?除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的?新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

新房要交哪些稅?

如果你在凱里是首套的話，那么總價91萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：910000 * 1% = 9100元

說明：房子面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：910000(總價) * 2% = 18200元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：9100 + 5 + 18200 + 80 = 27385元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅?

如果你購買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么70平米，總價91.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅(滿五唯一)：免稅

個稅：910000 * 1% = 9100元，或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用：

契稅：910000 * 1% = 9100元

說明：房子面積90平米以下(含90平米)，契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：70(面積) * 2 = 140元

房屋評估費(fèi)：910000(總價) * 0.5% = 4550元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：9100 + 140 + 4550 + 80 = 13870元

如果你購買的二手房是二套房子，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既910000 * 3% = 27300元。

以上就是在凱里選房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，如果凱里的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)剡x房政策來計算。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您!

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