唯一一套房產(chǎn)，滿五年可免征

來源：房天下時間：2022-03-22 10:21:28

說到房產(chǎn)稅的問題大家并不了解，我們都知道一些有保障性的房屋都是要繳納稅費(fèi)的，當(dāng)然了，房產(chǎn)稅雖然沒有在全國實(shí)施，但是在傷害和重慶都必須要繳納，面對這項(xiàng)費(fèi)用，我們都知道比較關(guān)心就是要交幾次，需要交多少，不交有什么后果。那么小編就來告訴你一套房收幾次房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅征收的范圍?

一套房收幾次房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅費(fèi)是地方稅費(fèi)，也就是說，不同的地區(qū)，其房產(chǎn)稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是略有不同的，而有關(guān)唯一一套房產(chǎn)是否需要征收稅費(fèi)應(yīng)參照本地的最新政策為準(zhǔn)。一般情況下，唯一一套房產(chǎn)，滿五年才可免征。下面小編以上海為例說明：房產(chǎn)稅的征收以本市戶口優(yōu)惠政策為主：

本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收;如果超過了，那么超過面積*購房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六(購房單價(jià)低于去年上海平均均價(jià)的2倍[今年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六)。外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口;若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。除此之外，具有唯一一套房產(chǎn)且符合下述情況的其中之一，可退還或免征收房產(chǎn)稅費(fèi)：

1，居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

2，市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

3，符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

4，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

房產(chǎn)稅征收的范圍

一般來說，房產(chǎn)稅是在城市、城鎮(zhèn)、縣市、鎮(zhèn)以及某些礦區(qū)，在這些地方是有房產(chǎn)稅的征收的，至于這些地方里面具體一個方位的房產(chǎn)稅征收，那么一般是由當(dāng)?shù)氐氖?、自治區(qū)、直轄市等的政府機(jī)構(gòu)來確定的。

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