延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金

來源：房天下時(shí)間：2022-03-14 15:49:36

房產(chǎn)證是很多人們都比較關(guān)注的一個(gè)證件，在買了房子之后就開始注意辦理房產(chǎn)證的事情了，可是有些業(yè)主每天忙著工作，或者是因?yàn)橐恍┢渌脑蚨⒄`了辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事項(xiàng)，那么對(duì)于業(yè)主逾期未辦理房產(chǎn)證有滯納金嗎?有關(guān)房產(chǎn)證能不能延期辦理，有關(guān)這方面的操作還是應(yīng)該要詳細(xì)的了解，畢竟這是直接關(guān)乎著以后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題。

業(yè)主逾期未辦理房產(chǎn)證有滯納金嗎

延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金，規(guī)定是收房后90天以內(nèi)，需要去繳納契稅，辦理房產(chǎn)證，逾期，辦理，按照每天萬分之五，處罰繳納滯納罰金。

根據(jù)我國現(xiàn)行的有關(guān)司法解釋的規(guī)定，只有屬于商品房出賣人的原因造成逾期辦證的，才能夠認(rèn)定出賣人構(gòu)成逾期辦證違約責(zé)任。

房產(chǎn)證能不能延期辦理

房產(chǎn)證不可以延期辦理，如果開發(fā)商延遲房產(chǎn)證辦理應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：

開放商需要按合同支付違約金，開發(fā)商延期辦證購房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任。

訴訟期間，開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會(huì)給開放商一個(gè)合理的期限，違約標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計(jì)算。

未取得竣工驗(yàn)收證書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：

1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗(yàn)收證書，支付違約金的時(shí)間按合同約定從取得竣工驗(yàn)收證書的180天起算;

2、若訴訟期間仍未取得竣工驗(yàn)收證書，支付辦證違約金的條件未成熟，購房者將得不到延期辦證違約金。但開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收合格證書就提前交房的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，購房者應(yīng)拒絕入住，法院可以限定開發(fā)商在兩個(gè)月內(nèi)辦好竣工驗(yàn)收合格證書，否則將支付延期交房違約金。

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