福州首套新房首付算法

來源：房天下時間：2022-03-11 15:16:20

買房最常見的有兩種方式，一種是貸款買房，一種是全款買房，但是在現(xiàn)在房價較高的時代，全款買房的人群只有很小一部分，大部分人群都是貸款購買，說到貸款購房，就不得不考慮到首付款的問題了，貸款部分是銀行借給我們的，首付款則是需要自己準備的，那福州二手房首付要多少?福州限購令政策有哪些?

福州二手房首付要多少?

1、首套新房首付算法

以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少于總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、購買二套房首付

上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大，以規(guī)定為準)，那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

福州限購政策有哪些?

一、加大公共租賃住房供給，2017年內籌集投放一批公共租賃房源，同時規(guī)劃建設一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾住房需求。

二、加大住宅用地供應，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。

三、嚴格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。

四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。

五、經(jīng)福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。