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關于房產證辦理時間大概需要多久？房產證辦不下來怎么辦？

來源：房天下時間：2022-03-10 14:33:54

在進行房子買賣的時候，大家應該都希望可以快刀斬亂麻快點結束，但是在購房時，很多步驟是需要等待時間的，不是大家著急就能下來的，如果等待銀行放款，等待拿房產證，這些都是需花時間去等待的，那今天小編就給大家講一講關于房產證辦理時間大概需要多久?房產證辦不下來怎么辦?

房產證辦理時間大概需要多久?

房產證辦理的時間也要看購房的方式，一般全款購房的辦理房產證會快一點，貸款購房辦理房產證辦理時間就要長一點。

1、全款買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

2、全款買房，無貸款

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

3、貸款買房

條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東;下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議;貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核;考核無誤后，約定一個條約簽署日期。

通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

房產證辦不下來怎么辦?

1、如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

2、如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題。

3、如果經協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

以上就是有關房產證辦理時間大概需要多久?房產證辦不下來怎么辦的全部內容，房產證的辦理也不是一朝一夕就能完成的，不同的購房方式等待房產證辦理的時間不同，如果大家購買的是期房可能需等待更長的時間，大家可以具體了解下，同時也要時刻關注著。

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關于房產證辦理時間大概需要多久？房產證辦不下來怎么辦？