扛了一年多的門頭溝房?jī)r(jià)，終于出現(xiàn)松動(dòng)了！

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-03-10 14:18:25

如今說(shuō)到北京，人們的首先印象就是房?jī)r(jià)高，北京作為我國(guó)的首都，其房?jī)r(jià)一直都遙遙領(lǐng)先于很多城市，包括上海，所以想要在北京買到一套房子并不是一件多么容易的事情。大多數(shù)人在北京買房都會(huì)選擇支付首付，那么，北京市房?jī)r(jià)均價(jià)是多少?北京買房首付多少錢?

北京市房?jī)r(jià)均價(jià)是多少?

1、根據(jù)媒體的報(bào)道，已經(jīng)扛了整整一年多的一度猶如堅(jiān)冰的門頭溝房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)松動(dòng)。比如早些時(shí)候處在每平方米6萬(wàn)元以上。不久前，這些項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)下探到了每平方米5萬(wàn)元出頭了，每平方米降幅在萬(wàn)元以上。而另外一個(gè)項(xiàng)目降幅也達(dá)到萬(wàn)元。

2、而這兩個(gè)項(xiàng)目之所以會(huì)降價(jià)，主要原因就是當(dāng)初拿地的成本低，前期早就收回了成本。而其他項(xiàng)目之所以不敢降價(jià)，都是在前兩年拍下的地王項(xiàng)目，樓面地價(jià)基本都迫近每平方米3萬(wàn)元，降價(jià)就意味著損失利潤(rùn)甚至賠錢。

3、一是每一個(gè)住房項(xiàng)目都是唯一的，都異質(zhì)性產(chǎn)品。產(chǎn)品不同，如何顯示出其賣出的價(jià)是降低價(jià)格銷售。二是假定幾個(gè)樓盤的全部產(chǎn)品都是同質(zhì)的、標(biāo)準(zhǔn)化的，但報(bào)道所說(shuō)的價(jià)格不是交易價(jià)，而是開(kāi)發(fā)商報(bào)出銷售價(jià)，而沒(méi)有買者對(duì)價(jià)及交易完成的價(jià)，那么這個(gè)價(jià)同樣作為后一個(gè)項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)，意味后一個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格是下降了。

北京買房首付多少錢?

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的，具體包括下面幾種情況：

1、居民在購(gòu)買首套房的情況下，購(gòu)買新房且房屋面積不大于90㎡時(shí)，首付低至20%。如果是一套300萬(wàn)的房子的話，首付即為60萬(wàn)。

2、居民在購(gòu)買第二套房的情況下，首付低至比例為60%。同樣一套300萬(wàn)房子的話，首付為180萬(wàn)。