北京個(gè)人出租住房稅率大幅下調(diào)月租金收入不超10萬(wàn)元

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-03-09 16:09:00

當(dāng)國(guó)家出臺(tái)了個(gè)稅可以用房租抵稅，但是需要提前進(jìn)行申報(bào)的，此時(shí)房東的收入就被暴露了，納稅就成了不可逃脫的問(wèn)題，所以很多房東為了減少自己的損失，只能選擇給租客漲租了，這也導(dǎo)致很多人放棄了房租抵個(gè)稅的想法，當(dāng)北京租房稅減半政策被公布之后，好消息就已經(jīng)傳開(kāi)了，還是具體了解一下北京的租房收稅是怎樣的，對(duì)比一下，看看是不是征稅大幅下調(diào)一半呢，介紹如下：

北京租房稅減半政策?

1、從今年1月開(kāi)始，北京市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)了，月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的，改按2.5%征收，僅僅相當(dāng)于原來(lái)稅率的一半。眼下，北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào)，而這將惠及廣大房東與租客。

2、目前在城六區(qū)的部分街道代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn)，已經(jīng)貼出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房稅率來(lái)繳稅了。此前在北京，個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率來(lái)征稅，開(kāi)發(fā)票時(shí)也就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。

3、新規(guī)定是月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的，按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收;而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的，按照4%的綜合征收率來(lái)征收。換言之，無(wú)論月租金收入多寡，稅率都有所下降。而這對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場(chǎng)，確實(shí)是一大利好。

4、對(duì)于房東或租客來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑也是一個(gè)好消息。此前大家還在熱議租房抵扣個(gè)稅遭遇繳稅僵局，就是由于有些房東擔(dān)心租客用自己的信息去辦理租金抵扣個(gè)稅，會(huì)導(dǎo)致房東需要大量繳納個(gè)稅。

5、北京市的這項(xiàng)減稅新政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō)，都可以減少一半的稅費(fèi)，省了不少錢(qián)，也有利于緩和房東與租客間的緊張態(tài)勢(shì)。

北京的租房收稅是怎樣?

1、之前在北京，個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率，開(kāi)發(fā)票就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。也就是說(shuō)，如果一個(gè)月的租金是8000元的話，那么應(yīng)該是400元的稅錢(qián)(由于計(jì)稅的原因，實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn))。

2、新的稅率目前個(gè)人出租住房，月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的，按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收。而月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的，按照4%的綜合征收率來(lái)征收。

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北京個(gè)人出租住房稅率大幅下調(diào)月租金收入不超10萬(wàn)元

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