驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題一定要寫進(jìn)驗(yàn)收文件中嗎？
來源：房天下 時(shí)間：2022-03-08 10:09:46
1、開發(fā)商打感情牌，將事情化小。驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題一定要寫進(jìn)驗(yàn)收文件中，不要以為只是一個(gè)小瑕疵小問題就忽略過去。開發(fā)商也會(huì)用他們一貫的伎倆，故意將房屋問題程度降低，業(yè)主切莫上了他們的當(dāng)。
2、自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。
3、看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對(duì)照購房合同上的面積。
4、 自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。最好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
5、檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。
6、將電閘拉斷然后看分路，看戶內(nèi)是否是全部都斷電的，并分別檢查各個(gè)分閘情況，查看是否可以完全控制各分支線路。建議使用萬用表來測量各個(gè)強(qiáng)弱電暢通與否。
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