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買東西要交稅首套房的房產(chǎn)稅有哪些

來源：房天下時(shí)間：2022-03-08 09:58:49

買東西要交稅是應(yīng)該的，在大家買房子的時(shí)候肯定也會(huì)繳納稅費(fèi)，但是很多人對(duì)于買房繳納的要繳納哪些稅費(fèi)卻是不太了解的，尤其是買房的時(shí)候是不是首套房對(duì)于繳納稅費(fèi)也有關(guān)聯(lián)的，接下來大家就來一起了解一下首套房的房產(chǎn)稅。

首套房房產(chǎn)稅

1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米;新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除面積。

3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。

買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面：

1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)5%的契稅。

2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

4、公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。

5、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。

6、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

關(guān)鍵詞：買房稅費(fèi) 首套房房產(chǎn)稅建筑面積獨(dú)棟商品住宅