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首付比例最新政策買房交首付注意事項多掌握

來源：房天下時間：2022-03-01 15:54:01

買房子需要的費用是比較高的，而且不管是歷經多少的艱難險阻，人們都是比較看重擁有一個房子的。畢竟是有了房子才算是擁有了一個港灣，每個人都希望能夠擁有一個自己的家，有自己的房款的方式買房就應該要了解到首付比例最新政策，同時對于買房交首付的注意事項也應該要多掌握一些，這樣才能夠順利的交了首付，并且買到想要的房子。

首付比例最新政策

1、北京不再按照房屋性質和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額。有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，低首付款比例由30%降低至20%。

2、首套房上海房屋抵押貸款所購住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%目前，在上海購買首套住房的，首套房所購住房建筑面積小于90平方米(含)，首付不低于20%;建筑面積大于90平方米，不低于30%。二套房購買普通住宅首付不低于30%。

3、廣州市住房公積金管理發(fā)布消息稱，對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭低首付款比例為20%。對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，貸款低首付款比例為40%。

買房交首付的注意事項

1、核實開發(fā)商“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。比較主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，這也是將來能否辦房產證的關鍵所在。

2、看清楚合同條款，權利與義務是否平等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、明確交房時間、違約責任。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。

有關首付比例最新政策和買房交首付的注意事項，通過上面的文字介紹之后都是應該已經明白了，現在的房價漲很多人都是倍感壓力的，所以說想要買房通過貸款的方式是最好一些，但是有關首付款的交納還有有關首付的相關政策問題都是一定要明白的，這樣才能夠知道自己應該交多少錢，以及怎么樣去交首付款。

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