您的位置：首頁 >生活 >

為什么越來越多的人不喜歡房屋中介？

來源：財料公眾號時間：2022-03-01 15:27:16

對于國人來說，目前頭等大事應該就是房子了。畢竟，許多人認為房子不僅是在一座城市扎根的證明，也是未來生活的保障。而因為國人對于買房和租房的需求的擴大，使得與之相關的部分行業(yè)都有較快的增長。

例如房屋中介行業(yè)，相關數(shù)據(jù)顯示，我國通過房屋中介平臺的房屋交易額從2014年的3.2萬億元，增加到2020年的11.5萬億元，市場滲透率大約在49.6%。由此可見，如今我國的房屋中介行業(yè)，總體發(fā)展前景較好。

伴隨著房屋中介行業(yè)的良好發(fā)展，越來越多的打工人想要進入此行業(yè)。根據(jù)智聯(lián)招聘提供的報告，房地產行業(yè)在2021年第四季度的平均招聘工資已經(jīng)達到了10394元。而在2022年一線城市房產中介職位數(shù)相比于上一年上漲了44.1%。

人員魚龍復雜

然而，由于平均工資水平較高，從事該行業(yè)的人數(shù)較多，導致房地產行業(yè)人員魚龍復雜。有專業(yè)人士分析，人員混亂的現(xiàn)象主要有兩個方面。一方面是，我國房屋中介行業(yè)的入職門檻較低，平均從業(yè)年限僅有8個月。由于沒有進行有效的篩選和規(guī)范，才讓人員構成復雜。

另一方面是，一些房屋中介機構的培訓重點出現(xiàn)問題。和普通中介機構培養(yǎng)專業(yè)的中介經(jīng)紀人不同，這些機構招聘大量中介業(yè)務員，試圖通過“廣撒網(wǎng)，多撈魚”的方式獲取收益。由于，房屋中介的利潤較高，只需要少數(shù)達成交易就能彌補人力成本，因此完全不用擔心會虧本。

如果只是單純的行業(yè)內部人員有問題，或許影響不到外人。但就在近幾年，有越來越多的消費者不喜歡房產中介，在貝殼研究院對房地產交易的調查問卷中，有30.2%的消費者對房屋中介的行為表示不滿意。

人們不喜歡房屋中介的原因

為何現(xiàn)在越來越多的人不喜歡房屋中介呢?第一、是因為部分房屋中介有通過各種手段隱瞞真實房價的行為出現(xiàn)。近日，央媒經(jīng)濟日報就公布了，北京一位女士通過某家房屋中介以715萬元的價格購買了一處房產?？少I了沒多久之后，就發(fā)現(xiàn)與其就隔一個單元的房價成交價才700萬。由于中介機構的“隱瞞”，導致這位女士多花了15萬元。

第二、是因為部分房屋中介有挪用客戶資金的問題。在通過房屋中介的交易中，會產生大量的資金沉淀。因為之前對于這方面還沒有細致的規(guī)定，導致一些房屋中介機構將這部分錢和自身的錢混在一起用于投資。

這樣做不僅會損害顧客的利益，而且一旦發(fā)生意外就會有出現(xiàn)資金斷裂的風險。近幾年，就有多家長租機構因為資金鏈斷裂而暴雷。其中最知名的應該就是“蛋殼公寓”，按照權威機構發(fā)布的消息，就在2月份，蛋殼公寓的關聯(lián)公司又新增一條數(shù)額高達108萬的被執(zhí)行信息，截至目前該公司的被執(zhí)行的總金額高達3390萬元。

第三、是因為部分房屋中介在房屋交易的存在違規(guī)操作。對于房屋中介的違規(guī)操作，最多的是“陰陽合同”吧。一些房屋中介為了賺錢更多的傭金和減少賦稅，與買賣雙方簽訂不同金額的合同。由于這種做法是違反國家規(guī)定的，因此要是被查出來，不光中介要遭殃，而且購房者也可能被牽連。

對于行業(yè)亂象多地出手整治

正是因為，房屋中介行業(yè)有著種種亂象，才使得越來越多的人不喜歡，甚至還有些人想要“全面取消”房屋中介。對于這個行業(yè)出現(xiàn)的種種亂象，國家開始出手整治了。就在去年7月份，住建部門聯(lián)合8個部門發(fā)布通知要持續(xù)整治房地產市場秩序，爭取用3年時間，讓其秩序好轉。

相關部門發(fā)通知沒多久，杭州市也積極響應，并上線了二手房交易平臺。售房者可以跳過房租中介，直接在該平臺發(fā)布售房信息，所有信息都是公開透明。值得一提的是，此平臺剛上線10天，個人掛牌房源就從90套增加到970套。

而除了杭州之外，深圳、上海、廣州等地區(qū)也發(fā)布了整頓中介的通知。而最近，通過人民網(wǎng)的留言板上得到的消息，合肥市正在謀劃建設存量房交易平臺。這也就意味著，或許過不了多久合肥市也會和杭州市一樣，購房者可以越過中介機構直接交易。

不過，光是整頓房屋中介行業(yè)似乎還不能完全解決這些問題，于是乎央媒經(jīng)濟日報發(fā)文表示，除了發(fā)布通知，還應該規(guī)范中介行業(yè)的制度，以及網(wǎng)上體制機制。這樣才能對行業(yè)的發(fā)展形成更有積極、有效的約束。

總的來說，國家雖然已經(jīng)出手整治房產中介，但應該不會將其“全面取消”。因為上文也提到過，如今房產中介行業(yè)從業(yè)人數(shù)較多。據(jù)悉，差不多有200萬人。如果真的將其取締了，那么這些人就有可能會面臨失業(yè)。所以為了避免“一刀切”造成得不好的情況，國家也不會將其取消。

盡管如此，但相信在整頓之后，行業(yè)內的風氣會得到明顯改善，國人們買房和租房都會更加地方便和安全。不過，值得注意的是，雖然行業(yè)已經(jīng)規(guī)范，可大家在買房和租房的時候，還是要“擦亮雙眼”，萬一遇到中介有違規(guī)的事情發(fā)生，一定要尋求法律途徑幫助。最后，對于房產中介，你有什么想說的，不妨在評論區(qū)說一說。

關鍵詞：中介機構隱瞞房價官方二手房二手房交易平臺

為什么越來越多的人不喜歡房屋中介？

熱點

文章排行

娛樂圖賞

為什么越來越多的人不喜歡房屋中介？