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購房后一直沒裝修可以不交物業(yè)費？

來源：房天下時間：2022-02-17 15:28:52

現(xiàn)在有很多人在大城市里面買了房子以后根本就沒有入住，但是在房子建好以后，交房的時候，大家就應(yīng)該要計算一下所需要繳納的稅費了，除了所征收的契稅以及辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用之外，物業(yè)費用也是一定要交納的，房子沒人住交不交物業(yè)管理費以及什么情況下可以不交物業(yè)費，下面有相關(guān)的介紹。

房子沒住人交不交物業(yè)管理費

沒住人的房子需要交物業(yè)管理費，雖然業(yè)主沒有入住，但房屋本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，因此即使沒有入住新房，也是需要繳納物業(yè)費的。不過，沒有入住的房屋可以繳納70%-90%的物業(yè)費，這個可以和物業(yè)商量，長期下來也可以節(jié)省不少物業(yè)費。

什么情況下可以不交物業(yè)費

1、驗房不合格

開發(fā)商在進行房屋交付時應(yīng)向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

3、二手房前業(yè)主欠交

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。所以說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。

4、物業(yè)公司提供的額外服務(wù)

如果物業(yè)公司提供合同未約定或者未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)，那么業(yè)主將有權(quán)拒交物業(yè)費，即便物業(yè)公司起訴業(yè)主，也得不到法院的支持。

有關(guān)物業(yè)費的繳納是每一個住宅小區(qū)的人們都必須要做的事情，只有交了物業(yè)費之后才能夠享有物業(yè)所帶來的幫助，但是有很多人都覺得如果自己不住到時候交了物業(yè)費不就是吃虧了嗎，那么房子沒住人交不交物業(yè)管理費以及什么情況下可以不交物業(yè)費呢，上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)的介紹。

關(guān)鍵詞：房子沒住人物業(yè)管理費不交物業(yè)費繳納物業(yè)費

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