4月底中央政治局定調(diào)支持各地因城施策，完善房地產(chǎn)政策，五一假期前后央行、銀保監(jiān)等多部門(mén)積極響應(yīng)，同時(shí)出臺(tái)落實(shí)房地產(chǎn)金融支持措施，維穩(wěn)樓市健康發(fā)展。

鄭州方面，五一假期后受疫情影響，各項(xiàng)目售樓部暫時(shí)關(guān)閉，開(kāi)啟線上營(yíng)銷(xiāo)，無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)/加推。

好不容易恢復(fù)的市場(chǎng)熱度受突如其來(lái)的疫情影響再度降溫，雖然各在售樓盤(pán)迅速轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，啟動(dòng)24小時(shí)云看房并釋放買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，但成交如何可想而知。

本周項(xiàng)目銷(xiāo)量多來(lái)源于五一假期期間，且受疫情影響，本周項(xiàng)目到訪量下降明顯。鄭州5月第1周(5月2日-5月8日)，新房成交217套，二手房成交103套。

反復(fù)的疫情影響，對(duì)購(gòu)房者的看房行為帶來(lái)直接影響。另一方面，在疫情這樣的形勢(shì)下，大部分家庭收入銳減，購(gòu)買(mǎi)力下降，即便很多購(gòu)房者有購(gòu)房意愿卻仍心有余而力不足。

不過(guò)，必須承認(rèn)的是，鄭州“救市18條”新政出臺(tái)至今，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)雖未取得明顯的成效，但不論是購(gòu)房者層面，還是開(kāi)發(fā)商層面，信心均得以恢復(fù)，再也不是寒冬黑夜伸手不見(jiàn)不見(jiàn)五指的絕望。鄭州新政至今確實(shí)讓曾經(jīng)觀望的購(gòu)房者重拾信心進(jìn)入市場(chǎng)，也讓所有房企明白穩(wěn)健發(fā)展的重要性。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，鄭州樓市在這波疫情消散后終將繼續(xù)發(fā)力。

本周鄭州范圍內(nèi)有2宗土地供應(yīng)，總占地約2.53萬(wàn)㎡約38畝，總建面約7.40萬(wàn)㎡;其中商業(yè)用地1宗，住宅用地1宗，均位于中牟縣。

五一節(jié)假日前后各地政策暖風(fēng)頻吹，央行、銀保監(jiān)會(huì)、深交所同時(shí)出臺(tái)落實(shí)金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)工作措施，堅(jiān)持房住不炒的基本方針，強(qiáng)調(diào)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)出險(xiǎn)房企項(xiàng)目，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)有序的發(fā)展，我們也期待鄭州市場(chǎng)的回暖。

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