房貸是選擇LPR利率還是固定利率，這個要根據(jù)個人不同的情況來進行選擇。

首先彭叔簡單說下LPR是什么：這是為了抑制房價大漲大跌而推出的房貸利率浮動機制，就是以后如果房價上漲，那么LPR肯定會上漲。如果房價下跌，LPR肯定也會下跌。這是跟著樓市變化而走的浮動利率。

那么選擇LPR利率還是固定利率就很簡單了，你如果認為以后房價會一直跌，那么你就可以選擇LPR浮點模式，如果房價一直下跌，這個房貸利率跌貸到3%都有可能。

如果你認為房價還會上漲甚至暴漲，那么你就選擇固定的貸款利率，因為如果房價再次上漲，房貸利率超過7%都有可能。

這是最簡單的選擇方法，看你對樓市以后走向的看法。

其實彭叔是怎么看待銀行給房貸的人一次重新選擇的機會，彭叔認為這是高層強制讓銀行開辦的。

大家想想，這幾年多少人是在房價最高點接盤的，他們的房貸利率相當高，那么現(xiàn)在LPR利率下跌肯定的，那么就等于是讓銀行把吃到嘴里的肉再吐出來。

選擇浮點還是固定，把握一個原則就行。

以前房貸利率就很低的，那么說明你也沒幾年房貸要還了，選不選哪個都沒什么。

以前房貸利率就很高的，那么不管你認不認為房價要跌，建議還是選擇浮點。

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