贛州二套房公積金首付比例下調(diào) 7月1日正式實施
來源：大江網(wǎng)-信息日報 時間：2021-06-17 14:35:51
6月15日，記者獲悉，贛州市公積金管理中心“兩個辦法”(《贛州市住房公積金繳存和提取管理辦法》和《贛州市住房公積金貸款管理辦法》)修訂工作已全面完成，此次政策調(diào)整將于2021年7月1日正式實施。
此次“兩個辦法”政策調(diào)整的主要內(nèi)容有12個方面，重新確定了公積金使用次數(shù)認定標準，明確公積金使用次數(shù)以使用公積金貸款次數(shù)為認定標準，公積金提取不再計入使用次數(shù)且不受使用次數(shù)限制;確定了計算公積金使用次數(shù)的時間點;明確了時間點之后區(qū)分首次和二次使用公積金貸款政策的界定。
增加了不得申請辦理公積金貸款的情形：一是2011年4月20日之后已使用過兩次公積金貸款的，不得申請辦理公積金貸款;二是公積金繳存人及其配偶在戶籍所在地和公積金繳存地現(xiàn)有兩套及以上自住住房，再次購買、建造、翻建和大修自住住房的，不得申請公積金貸款。
增加了低保和既有住宅加裝電梯提取住房公積金的內(nèi)容;調(diào)整了購房首付款比例，首套住房公積金貸款首付比例為30%，第二套住房公積金貸款首付比例由原來的70%下調(diào)為50%，第二套住房公積金貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行，即貸款期限1至5年(含)的年利率為3.025%，5年以上的年利率為3.575%。
調(diào)整了貸款保證金交存比例;上調(diào)了第二次住房公積金貸款的貸款利率;修改了貸款計算公式，職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數(shù)+住房公積金個人繳存賬戶余額×個貸率系數(shù)，新公式設定遵循的是“月繳存額越多，繳存時間越長，繳存余額越大，貸的越多”的原則和政策導向，公式中繳存時間系數(shù)和個貸率系數(shù)由市住房公積金管理中心根據(jù)本市住房公積金營運情況作動態(tài)調(diào)整。
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