“金九”失約 9月份中國樓市價(jià)漲幅均顯“疲態(tài)”
來源：中國新聞網(wǎng) 時(shí)間：2020-10-10 10:56:12
9月份，中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)走弱趨勢，無論是成交量還是房價(jià)漲幅均顯“疲態(tài)”。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶9日在一場線上形勢分析會上表示，9月份多地新房市場量價(jià)漲幅均有所放緩。
從房價(jià)來看，9月份百城新建住宅均價(jià)為每平方米15643元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較8月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)。這是自今年3月份以來，百城房價(jià)漲幅出現(xiàn)的第二次收窄，上一次為調(diào)控政策頻出的7月份。
從商品住宅銷售數(shù)據(jù)來看，1至9月份，50城商品住宅月均成交面積約2820萬平方米，同比降幅已收窄至6%左右。
曹晶晶指出，總體而言，三季度市場恢復(fù)節(jié)奏加快，整體成交規(guī)模創(chuàng)2017年以來季度最高水平，同比增長約10%。但9月單月，隨著調(diào)控持續(xù)收緊，需求釋放動力減弱，樓市成交規(guī)模同比增幅明顯回落，且絕對規(guī)模不及7月至8月高位，“金九”成色不足。
這種態(tài)勢延續(xù)到了10月初。10月前7天，重點(diǎn)監(jiān)測的11個(gè)城市商品住宅日均成交面積約12萬平方米，較2019年同期下降一成左右，樓市熱度不高。
克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)反映同樣的趨勢。該機(jī)構(gòu)稱，雖然供應(yīng)穩(wěn)步放量，但是9月份月市場熱度有所回調(diào)，在連番政策加碼后，杭州、寧波、南京等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，成交轉(zhuǎn)升為降。9月30個(gè)重點(diǎn)城市成交總面積環(huán)比微跌4%，同比增長8%。
房地產(chǎn)市場是否就此轉(zhuǎn)冷?克而瑞研究中心分析認(rèn)為，后續(xù)城市分化行情大概率將輪番演繹。一線城市市場需求依舊堅(jiān)挺，在四季度供應(yīng)持續(xù)放量的情況下，成交仍有望維持在較高水平。而在政策輪番加碼作用下，熱點(diǎn)二三線城市市場大概率將有所降溫，成交或?qū)⒕彶较乱?。弱三線和四線城市市場供求關(guān)系趨于惡化，疊加市場購買力本就不強(qiáng)，疫情影響下首付、月供壓力盡顯，去庫存風(fēng)險(xiǎn)仍需警惕。
關(guān)鍵詞： 樓市價(jià)
-
9月70城新房和二手房價(jià)格環(huán)比下降54個(gè) 國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2022年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市有15個(gè)， -
今年上海首幢“百億樓”誕生，長寧打開新局面 今年上海首幢百億樓已經(jīng)誕生。記者從長寧區(qū)了解到，位于婁山關(guān)路茅臺路路口的金虹橋國際中心，成為2022年上海市首幢年稅收額突破百億元的商 -
重出江湖！央行再度啟用PSL工具，保交樓、穩(wěn)民生 2022年9月抵押補(bǔ)充貸款(PSL)凈新增1082億元，這是自2020年初以來央行再度啟用PSL工具，此前用于棚改貨幣化支持工具。PSL重出江湖，目的在于 -
3年前花5萬元在鶴崗買房，如今第一批購房者走了大半 3年前，李海在貼吧直播5萬元去鶴崗買房走紅，引無數(shù)人跟隨。如今第一批購房者走了大半，但他愜意地過著隱居生活。他說房子讓他有安全感，平 -
碧桂園成立?？谕c(diǎn)廣告?zhèn)鞑ス?/a> 10月27日，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增投資企業(yè)?？谑型c(diǎn)廣告?zhèn)鞑ビ邢薰?，注冊資本100萬元，持股100%。據(jù)觀點(diǎn)新媒體于企查查獲 - 南都物業(yè)：2022年累計(jì)簽約699個(gè)項(xiàng)目 10月27日，南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年一至三季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)。觀點(diǎn)新媒體了解到，截至2022年9月30日，南都物業(yè)(含浙江中大普
-
萬物梁行進(jìn)駐深圳南山云科技大廈 日前，萬物梁行在管物業(yè)深圳南山云科技大廈正式迎來首家企業(yè)入駐辦公。2022年3月，萬物梁行榮獲深圳市大沙河建設(shè)投資有限公司委托，進(jìn)駐接 -
雅居樂將于10月28日回購9.5億元優(yōu)先級資產(chǎn) 10月27日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將于10月28日回購人民幣9 5億元的優(yōu)先級 -
深投控控股股東減持計(jì)劃時(shí)間過半 10月27日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司公告稱，收到控股股東深圳市投資控股有限公司(以下簡稱深投控)出具的《關(guān)于深深房A股份減 -
我愛我家前三季度營收88.85億元環(huán)比增長7.67% 10月27日，我愛我家控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2022年前三季度，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入88 85億元，
熱點(diǎn)
-
南海區(qū)西樵鎮(zhèn)攜手東方新蒙共建青年成才園 佛山新聞網(wǎng)訊珠江時(shí)報(bào)記者陳肖玲通... -
【天天熱聞】禪城區(qū)召開2022年選調(diào)生基層鍛煉工作會議 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日報(bào)見習(xí)記者賀勇... -
世界快看：第十三屆佛山車展擬下周開幕 實(shí)惠福利助力佛山車市年末再沖刺 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日報(bào)記者梁煒健報(bào)... -
全球新消息丨遏制違法用地，禪城出臺“全鏈條”監(jiān)管措施 日前，禪城區(qū)人民政府辦公室印發(fā)了...
文章排行
娛樂圖賞
-
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪個(gè)部門規(guī)定的？你知道哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)嗎 我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服... - 物業(yè)費(fèi)能不交么？不交物業(yè)費(fèi)的后果 作為業(yè)主，在享有小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)...
-
13.08億元！太古地產(chǎn)將與中免合作進(jìn)駐三亞 自今年3月官宣內(nèi)地投資計(jì)劃以來，... -
9月金融數(shù)據(jù)顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求明顯改善 10月20日，最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利...