恒大率先“割肉”賣房全國樓盤打7折

來源：藍鯨藍企鵝號時間：2020-09-11 13:37:58

一轉(zhuǎn)眼功夫，2020年只剩下不到4個月了。

眼下正進入“金九銀十”銷售旺季，對于剛需們來說，該不該買房?這是一個問題。

其實，只要搞清楚下面幾點，就能得出一些答案。

1.上半年房子賣得怎么樣?

今年上半年，受疫情影響，樓市低迷，很多房地產(chǎn)公司的銷售和利潤都雙雙下滑。

上半年房子賣得并不好，下半年又只剩下不到4個月，這意味著房地產(chǎn)公司必須得加把勁，拼了命賣房，才能完成年初的業(yè)績目標。

相信大家也都看到了，第一個坐不住了的，是恒大的許老板，他下令未來30天加推至少40個純新盤入市，9月、10月每月必須銷售1000億!

許老板一聲令下，恒大立馬切換到“割肉”賣房模式：全國樓盤打7折、交2千抵2萬、免收3年物業(yè)費……這些促銷措施，每個字都暴露了恒大“以價換量”的決心。

2.“三道紅線”為什么這么火?

最近這半個多月，“三道紅線”是房地產(chǎn)行業(yè)最火的話題。

8月份，住建部和央行在北京請多家房企“喝茶”，并提出了“三道紅線”：一是扣除預(yù)收款后資產(chǎn)負債率不得超過70%;二是凈債務(wù)率不得超過100%;三是房地產(chǎn)企業(yè)的“現(xiàn)金短債比”小于1。

對于房地產(chǎn)公司來說，“三道紅線”像是一把達摩克利斯之劍，劍懸頭頂，直指高負債，他們必須想方設(shè)法在減少負債率上做文章。

這也是為什么在上半年的業(yè)績發(fā)布會上，碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)等一眾房企，都異口同聲地表態(tài)：我們要降負債……

很顯然，如果房企們都喊著要降負債，說明新一波的降價促銷活動，就要來了

3.現(xiàn)在是最好的買房時機嗎?

人們常說，買賣雙方“討價還價”的過程，也是一個心理博弈的過程——賣方越著急賣，買方就越能拿到最低的價格。

那么，現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司著急賣房嗎?很顯然，是的!原因上面已經(jīng)說了：一是疫情因素，上半年房子賣得不好，下半年必須加大銷售和收款;二是政策因素，監(jiān)管機構(gòu)要你降負債，你必須得降!

怎么降負債?自然是想盡一切辦法多賣樓了!

也許有人會問，恒大是真打7折，還是假促銷?其實這都不用懷疑，敢問監(jiān)管部門的達摩克利斯之劍已高懸頭頂，這都什么時候了，房地產(chǎn)公司還不動真格，拿什么賣房?拿什么交差?

事實上，不只是恒大，碧桂園的楊老板也坐不住了!據(jù)媒體報道，碧桂園正考慮在購房方面提供更大的折扣，盡管碧桂園第一時間出來辟謠，但無風不起浪，降價促銷、以價換量已經(jīng)是大勢所趨了。

所以，在一定程度上講，今年的金九銀十，“割肉”賣房是房地產(chǎn)公司抓回款降負債的唯一選擇，也是剛需們抄底買房的最好時機。

關(guān)鍵詞：樓盤恒大七折

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