“雙11”網(wǎng)上賣房真的優(yōu)惠嗎？

來(lái)源：四川日?qǐng)?bào) 時(shí)間：2019-11-07 13:31:23

11月2日，四川藍(lán)光與京東簽署“雙11”戰(zhàn)略合作協(xié)議現(xiàn)場(chǎng)。(四川藍(lán)光集團(tuán)供圖)

進(jìn)入11月以來(lái)，部分房企與一些網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)聯(lián)合發(fā)布今年“雙11”的賣房信息。據(jù)公開(kāi)的信息顯示，目前恒大、四川藍(lán)光、融創(chuàng)、中海、碧桂園、正榮等房企均與網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)簽署協(xié)議，計(jì)劃將于今年“雙11”期間在網(wǎng)上賣房。近日，據(jù)阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓“雙11”期間，將有上萬(wàn)套特價(jià)房源參與。

作為一種銷售渠道，網(wǎng)上賣房可行度有多高?而對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上買(mǎi)房應(yīng)該注意什么問(wèn)題?□本報(bào)記者文強(qiáng)

網(wǎng)上賣房開(kāi)發(fā)商看重新渠道

10月29日，融創(chuàng)西南與京東簽署戰(zhàn)略協(xié)議，融創(chuàng)西南區(qū)首次跨界電商行業(yè)，開(kāi)啟營(yíng)銷活動(dòng)。

11月2日，四川藍(lán)光與京東達(dá)成協(xié)議，開(kāi)啟“雙11”住房網(wǎng)購(gòu)。

11月1日—11日，恒大將在蘇寧易購(gòu)每天推出百余套特價(jià)房源限時(shí)搶購(gòu)，累計(jì)推出1111套，單套最高優(yōu)惠超100萬(wàn)元。

據(jù)悉，此次活動(dòng)四川藍(lán)光將旗下三省十城的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目裝入在京東線上開(kāi)設(shè)的“藍(lán)光四川房產(chǎn)旗艦店”，推出特價(jià)房等多重優(yōu)惠。自11月4日零點(diǎn)至11月11日11點(diǎn)11分止，購(gòu)房者只需在藍(lán)光四川房產(chǎn)旗艦店搶購(gòu)11.11元專享券，就有機(jī)會(huì)獲得藍(lán)光五折房源購(gòu)房資格券。搶到五折房源購(gòu)房資格的京東用戶，須于11月11日19點(diǎn)前，抵達(dá)藍(lán)光發(fā)展四川區(qū)域用戶下單的項(xiàng)目售樓部現(xiàn)場(chǎng)，憑京東訂單交易憑證，即可參與抽取五折房源。

四川日?qǐng)?bào)記者在采訪中了解到，近日恒大在蘇寧易購(gòu)平臺(tái)上的旗艦店已經(jīng)開(kāi)張?；顒?dòng)期間，恒大將推出1111套遍布全國(guó)的特惠房源，產(chǎn)品類型包括洋房、高層、小高層、公寓、別墅，項(xiàng)目地段優(yōu)越、配套齊全，涵蓋文化旅游及康養(yǎng)大盤(pán)、地鐵上蓋物業(yè)等，單套最高優(yōu)惠超百萬(wàn)元。

據(jù)了解，恒大在蘇寧易購(gòu)平臺(tái)上的旗艦店也將全面開(kāi)張，蘇寧易購(gòu)的會(huì)員可瀏覽恒大全國(guó)800多個(gè)樓盤(pán)信息。同時(shí)，恒大將借助遍布全國(guó)的一萬(wàn)家蘇寧易購(gòu)門(mén)店及蘇寧小店，進(jìn)行線下渠道拓展。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商搭車“雙11”的舉動(dòng)，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師劉璐分析認(rèn)為：“住房由于和地理位置的關(guān)聯(lián)極大，因而每個(gè)項(xiàng)目都不同，不屬于完全標(biāo)準(zhǔn)化的商品，標(biāo)準(zhǔn)化的商品更適合電商。不過(guò)，由于‘雙11’關(guān)注度極高，開(kāi)發(fā)商借這個(gè)風(fēng)口在電商平臺(tái)進(jìn)行自我展示、宣傳和推廣也是不錯(cuò)的策略。”

網(wǎng)上買(mǎi)房小心貪了便宜掉進(jìn)“坑”

“買(mǎi)房子這件事情，我還真是希望能在銷售現(xiàn)場(chǎng)去看，心里踏實(shí)點(diǎn)。”消費(fèi)者楊元青說(shuō)，雖然網(wǎng)上平臺(tái)內(nèi)的商品琳瑯滿目，視覺(jué)效果很好，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)了還要退換的情況。雖然一些開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠力度很大，讓人眼花繚亂，但如果真要花很多錢(qián)在促銷網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)上買(mǎi)房子，心理上還是有點(diǎn)怵。

“恒大上萬(wàn)套、阿里上萬(wàn)套、京東超6000套，把這三個(gè)電商平臺(tái)的特惠房源加起來(lái)不到三萬(wàn)套。”多年從事地產(chǎn)領(lǐng)域研究的專業(yè)人士郭潔分析稱，把這三萬(wàn)套網(wǎng)購(gòu)房放到全國(guó)來(lái)賣，消費(fèi)者買(mǎi)到的概率非常小。同時(shí)，她提醒，網(wǎng)上買(mǎi)便宜房子要備足資金否則可能會(huì)“落坑”。郭潔舉例分析，“例如阿里拍賣平臺(tái)上某樓盤(pán)商鋪‘雙11’的優(yōu)惠是，20萬(wàn)元優(yōu)惠券享受40萬(wàn)元優(yōu)惠，起拍價(jià)是137.3198萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)形式是，提前交保證金參拍，競(jìng)拍成功之后72小時(shí)內(nèi)支付尾款，再以拍賣方式購(gòu)買(mǎi)20萬(wàn)元抵用40萬(wàn)元的優(yōu)惠券，看起來(lái)優(yōu)惠力度還是挺大的，但貸款需自己跟貸款銀行溝通，如果錢(qián)不到位，可能會(huì)‘落坑’。”郭潔認(rèn)為，網(wǎng)上買(mǎi)房錢(qián)一定要提前準(zhǔn)備好，房子一定要提前看好，賬一定要提前算好，拍賣溢價(jià)太高就不值了。

“不論線上的相關(guān)樓盤(pán)的信息如何充足，即便是應(yīng)用了線上VR看房，或者可以視頻直播看房，相信大多數(shù)人還是都無(wú)法信服，手機(jī)上看好房子，直接在電商平臺(tái)支付幾十上百萬(wàn)元，心理上恐怕還一時(shí)難以接受。”郭潔說(shuō)，買(mǎi)房子這樣的大宗不動(dòng)產(chǎn)，程序復(fù)雜太多，尤其是一些二手房的拍賣和法拍房，隱患更是大于便宜的價(jià)格，購(gòu)房者應(yīng)做好功課，以防掉進(jìn)坑里。

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