8月29日晚，萬科發(fā)布2021年半年報(bào)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1671.11億元，同比增長(zhǎng)14.19%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)110.47億元，同比下降11.68%。截至上半年末，萬科資產(chǎn)總額約為1.96萬億元，較年初增長(zhǎng)4.59%。

報(bào)告期內(nèi)，萬科持有貨幣現(xiàn)金1952.2億元，扣除預(yù)售監(jiān)管資金和受限資金的現(xiàn)金短債比為1.67倍;凈負(fù)債率20.2%，連續(xù)20年低于40%;剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率69.7%。截至6月底，萬科的綜合融資成本為4.27%，同比下降32個(gè)基點(diǎn)。公司保持行業(yè)領(lǐng)先的信用評(píng)級(jí)，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)分別維持萬科“BBB+”“Baa1”“BBB+”的信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望均為“穩(wěn)定”。

就上半年凈利潤(rùn)下降的原因，今日，2021年萬科中期業(yè)績(jī)會(huì)上，萬科集團(tuán)董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝公開表示，主要是受銷售規(guī)模增長(zhǎng)有限，毛利率下降稍快，轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)帶來的相關(guān)影響所致。

他表示，這幾年來，萬科開發(fā)業(yè)務(wù)、銷售業(yè)務(wù)的增速相對(duì)都有限，上半年的結(jié)算收入增長(zhǎng)了11.9%，增速跟同行相比是比較低的水平。第二是開發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)率處于一個(gè)下降的狀態(tài)，今年跟去年同期相比，萬科中期的毛利率從稅后的24%降到了18%，跟同行同口徑相比，未扣稅的毛利率從32%降到了23%。

根據(jù)萬得數(shù)據(jù)顯示，萬科A今年跌幅27.97%。管理層在其2021年中期發(fā)布會(huì)表示， “股價(jià)下跌可能受到很多因素影響，但是最長(zhǎng)期還是要看到公司能不能為股東創(chuàng)造長(zhǎng)期的價(jià)值，管理層也會(huì)為此一直努力。”

記者注意到，30日早盤，地產(chǎn)龍頭萬科A低開低走，截至午間收盤，跌6.46%，股價(jià)跌破20元/股至19.55元/股，總市值2235億元。

關(guān)鍵詞： 同比 凈利 11 68%